【2024年】沖縄のおすすめ不動産会社19選!宅建士が選ぶ評判の良い業者

アイキャッチ画像:沖縄で評判の良いおすすめの不動産会社

沖縄生まれ沖縄育ちの現役宅建士の経験から、厳選した沖縄のおすすめ不動産会社を19社ご紹介します。

評価基準については、

  1. 囲い込みをしていない業者
  2. Googleクチコミの総合評価が良い業者
  3. ホームページでのサービス内容のわかりやすさ
  4. サービス内容の充実度
  5. 売主だけじゃなく買主にも寄り添っているか
  6. 重説を契約日前に見せてくれる(非常に大事!)

を採用しています。

※Googleクチコミで『評価5のみ』の不動産会社は自作自演クチコミの可能性があるため省いています。

先に結果をお伝えすると、不動産のグラモック』が1番おすすめです。

・物件価格の値下げ交渉
・仲介手数料が『最大無料』または『半額以上の割引
・上乗せ費用なし
・ほかの不動産会社で掲載している物件も含めて、全ての物件が割引対象

はじめに、マイホームや不動産の『賢い買い方』について

マイホームや不動産を、上手に賢く買う方法は、

  1. 買いたい物件を探す
  2. 信頼できて安くしてもらえる不動産会社で買う

鉄則です。

ポータルサイトや各不動産会社のホームページ、チラシなどで公開されている物件は、特別な理由が無い限り

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同じ物件を全ての不動産会社が紹介・案内ができます。

例えば【A不動産会社】のホームページに掲載されている『●●マンション』は、【B不動産会社】でも紹介・案内が可能です。

不動産会社によって、仲介時のサービスはそれぞれ異なるので、

A不動産会社】で購入すると仲介手数料が『100万円』かかる場合でも、

B不動産会社】で購入すると仲介手数料が『50万円』になる(安く買える)、

なので、同じ物件でも、安く購入できるB不動産会社で購入する、という方法が上手な買い方になります。

沖縄でオススメの不動産会社:売買編

沖縄の不動産売買:那覇市でオススメの不動産会社

1.不動産のGramocc(グラモック)

出典元:不動産のGramocc(仲介手数料が最大無料の購入サービス【ミツケタ】)

那覇市安里、おもろまち駅と安里駅の中間に位置する、不動産のGramocc。

不動産のGramoccは、『売買専門』仲介の不動産会社で、主なサービスは不動産購入時の仲介手数料が『最大無料』または『必ず半額以上の割引き』に加え、キャッシュバックまでもらえるサービスを提供しています。

また、別の名目による費用の上乗せなども一切なく安心・安全に、とにかく不動産購入時の費用を抑えられる優良不動産会社です。

割引対象の物件は、ネットチラシ不動産会社ポータルサイトで公開されている全ての物件が対象なので、お目当ての物件が見つかったら、まずはグラモックさんに問い合わせてみることをオススメします。

また、年中無休事前予約24時まで物件の内覧が可能です。

さらに不動産のGramoccでは、重説(重要事項説明書)を契約の直前ではなく、契約日よりも前の日見せてもらえます。これは非常に重要なポイントです。

多くの不動産会社では、契約の直前で初めて重説を見せる(契約させる前提で読むかんじ)なので、買主としてはまともな判断ができないままハンコを押してしまう危険性が高いですが、こちらではそのような心配もありません。

おすすめ度  星4.9
会社名 不動産のGramocc
所在地 〒902-0067
沖縄県那覇市安里358
会社ホームページ https://gramocc.com/
営業スタイル 売買専門 ※賃貸は対応不可
提供サービス
  • マンション・土地・戸建て全般の売買仲介
  • 売却の無料相談
  • 購入時の仲介手数料が最大無料 or 必ず半額以上の割引き
  • 物件価格の値引き交渉
  • ネットやチラシで公開中の全ての物件が対象
  • 別名目での上乗せ費用はなし
  • 住宅購入時の無料相談
  • 住宅ローン代行手続き無料
  • 物件案内無料
  • 現地調査費用無料
  • 書類作成費用無料
  • 事務手数料無料
  • リフォーム業者の無料紹介
  • 司法書士事務所の無料紹介
  • 賃貸のお問合せは専門業者を紹介してくれる
キャッシュバック あり:最大30万円
営業時間 10:00~24:00 ※事前予約で24時まで内覧が可能。
定休日 年中無休
電話番号 098-975-9153 / 070-8364-3684
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2.松尾不動産

那覇市の松尾不動産

出典元:グーホーム(松尾不動産)

国際通りの浮島通りの近くに位置する松尾不動産。

那覇市の不動産査定や、物件の売買仲介などのサービスを提供しています。

そのほかにも、建物の管理やリフォームやリノベーション時に必要なインテリアコーディネートなども手掛けています。

おすすめ度  星4.9
会社名 株式会社松尾不動産
所在地 〒900-0014
沖縄県那覇市松尾2-12-32
会社ホームページ https://matsuo-real-estate.com/
営業スタイル 売買専門
提供サービス
  • プロパティマネジメント
  • 新築物件の売買
  • 売却の相談
  • 建物管理
  • インテリアコーディネート
  • リノベーション
キャッシュバック
営業時間 9:00~18:30
定休日 日曜日
電話番号 098-943-4480
松尾不動産のGoogleクチコミ
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3.ピタットハウス那覇首里店

ピタットハウス那覇首里店

出典元:グーホーム(ピタットハウス那覇首里店)

那覇市首里汀良町、首里駅近くに位置するピタットハウス那覇首里店。

那覇市小禄にある大鏡建設株式会社が母体で、フランチャイズ企業であるピタットハウスネットワーク株式会社に加盟している店舗になります。

賃貸アパート、土地やマンションなどの不動産の売買、マンションの管理、建築の相談などのサービスを提供しています。

おすすめ度  星4.8
会社名 ピタットハウス那覇首里店
所在地 〒903-0806
沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 ハイムみやしろ102号室
会社ホームページ https://ph-daikyo.com/Company/Outline.aspx
営業スタイル 賃貸、売買、管理、建築
提供サービス
  • 賃貸アパート仲介
  • 売買仲介
  • 売却の相談
  • 建物管理
キャッシュバック
営業時間 9:00~17:30
定休日 第2・4水曜日、第1・3・5土曜日、日曜日、祝祭日
電話番号 098-887-7522
ピタッとハウス那覇首里店のGoogleクチコミ
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4.ハウスドゥ!那覇新都心店

ハウスドゥ!那覇新都心店

出典元:うちなーらいふ(ハウスドゥ!那覇新都心店)

那覇市天久、新都心に位置するハウスドゥ那覇新都心店。

以前は賃貸も対応していましたが、現在は売買や自社販売に注力しているようです。

全国700店舗以上を誇る大手フランチャイズ企業『ハウスドゥ!』の直営店になります。

売却から販売、リフォームまで幅広く対応。

おすすめ度  星4.6
会社名 ハウスドゥ!那覇新都心店
所在地 〒900-0005
沖縄県那覇市天久2丁目29-18
会社ホームページ https://nahashintoshin-housedo.com/
営業スタイル 売買専門 ※賃貸は対応不可
提供サービス
  • 売買仲介
  • 売却の相談
  • リフォーム
キャッシュバック
営業時間 【平日】9:00-17:30 【土・日・祝】9:00-19:00
定休日 水曜日
電話番号 0120-706-333 / 098-860-0733
ハウスドゥ!那覇新都心店のGoogleクチコミ
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5.CENTURY21 昭

CENTURY21昭

出典元:Googleマップ(CENTURY21昭)

那覇市長田、沖縄大学近くに位置するCENTURY21昭。

不動産の売買をはじめ、賃貸、分譲管理、不動産相続、不動産コンサルティング業など幅広く対応。

1983年に創業されたセンチュリー21のフランチャイズ企業に加盟する店舗になります。

おすすめ度  星4.6
会社名 CENTURY21昭
所在地 〒902-0077
沖縄県那覇市長田1-23-1
会社ホームページ https://www.century21sho.com/
営業スタイル 売買、賃貸、分譲管理
提供サービス
  • 売買仲介
  • 賃貸仲介
  • 売却の相談
  • 相続相談
キャッシュバック
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日・日曜日(GW・旧盆・年末年始)
電話番号 098-851-5315

6.株式会社オールワーク

オールワーク

出典元:Googleマップ(オールワーク)

那覇市首里末吉、330号線のジスタス近くに位置するオールワークは、那覇市と浦添市を中心に事業を展開しています。

不動産売買仲介専門の業務を行っており、特に中古マンション、戸建て、土地の取り扱いに力を入れています。

ウェブサイト上では、那覇市や浦添市を含む地域の新築・中古の戸建て、マンション、土地などの多様な物件情報が提供されています。

おすすめ度  星4.5
会社名 株式会社オールワーク
所在地 〒903-0801
沖縄県那覇市首里末吉町3-44-7 アルファビル2F
会社ホームページ https://www.allwork.jp/
営業スタイル 売買
提供サービス
  • 売買仲介
  • 売却の相談
キャッシュバック
営業時間 9:00~19:00
定休日 日曜・祝日(休日も予約営業致します)
電話番号 098-894-5034

7.新地開発

新地開発

出典元:新地開発

那覇市首里汀良、コープ首里近くに位置する新地開発。

賃貸物件や売買物件の取り扱いを主な業務としています。アパート、マンション、一戸建てなどの住宅物件の賃貸や売買、さらには事務所や店舗などの事業用不動産の取り扱いも行っています。

そのほか、相続についての支援相談なども行っています。

おすすめ度  星4.4
会社名 有限会社新地開発
所在地 〒903-0806
沖縄県那覇市首里汀良町3丁目101-3
会社ホームページ https://www.chintai-okinawa.jp/
営業スタイル 売買、賃貸
提供サービス
  • 土地建物の買取販売
  • 売買仲介
  • 賃貸仲介
  • 売却の相談
  • 資産活用相談
  • 浄水器レンタル
  • リフォーム
キャッシュバック
営業時間 9:30~17:30
定休日 日曜・祝祭日・GW・旧盆・年末年始
電話番号 098-884-3711

沖縄の不動産売買:浦添市でオススメの不動産会社

2.LIXIL不動産ショップNice不動産

Nice不動産

出典元:Googleマップ(Nice不動産)

LIXIL不動産ショップ Nice不動産は、沖縄県浦添市前田、モノレール前田駅近くに位置する不動産会社で、特に不動産売買仲介、土地活用相談、相続相談、投資用不動産など、幅広い不動産サービスを提供しています。

事前予約により物件案内は24時まで可能です。定休日はなく、年中無休です。

2021年12月に株式会社Niceとして設立され、2022年1月に不動産フランチャイズERA LIXIL不動産ショップに加盟しました。

その後、2022年4月にLIXIL不動産ショップNice不動産本店をオープンし、2023年6月に株式会社Nice不動産に社名を変更し、同年10月にLIXIL不動産ショップNice不動産ゆいまーる店をオープンしました。

おすすめ度  星5.0
会社名 LIXIL不動産ショップNice不動産
所在地 〒901-2102
沖縄県浦添市前田641番地1
会社ホームページ https://www.tomato-okinawa.com/
営業スタイル 売買
提供サービス
  • 売買仲介
  • 土地活用相談
  • 売却の相談
  • 投資用不動産の取り扱い
  • 不動産相続相談
キャッシュバック
営業時間 9:00~18:00※事前予約で 物件案内は24時まで可能です
定休日 年中無休
電話番号 098-877-0713

1.とまとハウジング

とまとハウジング

出典元:Googleマップ(とまとハウジング)

有限会社とまとハウジングは、沖縄県浦添市に位置する売買専門の不動産会社です。

1999年に設立されたこの会社は、沖縄県内での不動産取引において特に軍用地、中古住宅、マンション、土地、アパートなどの収益物件の売買仲介、任意売却、不動産相続相談などの幅広いサービスを提供しています。

また、店内はオシャレなカフェ風で、来店時にはカワイイ看板猫が出迎えてくれます。

おすすめ度  星4.9
会社名 有限会社とまとハウジング
所在地 〒901-2132
沖縄県浦添市伊祖3-2-1
会社ホームページ https://www.tomato-okinawa.com/
営業スタイル 売買
提供サービス
  • 売買仲介
  • 売却の相談
  • 軍用地の取り扱い
  • マンション、土地、アパートなどの収益物件
  • 不動産相続相談
キャッシュバック
営業時間 9:00~18:00(土のみ~17:00)
定休日 日・祝日(電話転送サービス)
電話番号 098-876-7380

3.センチュリー21マチナトハウジング

センチュリー21マチナトハウジング

出典元:Googleマップ(センチュリー21マチナトハウジング)

センチュリー21マチナトハウジングは、沖縄県浦添市城間に位置する不動産会社で、国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店です。

座波建設ビル6階に位置し、国道58号線沿いの分かりやすい場所にあります。ビル内には商談ルームや小さなお子様向けのスペースなど、顧客の利便性を考慮した設備が整っています。

不動産の購入・売却からリフォーム・住宅ローンの相談に至るまで、幅広いサービスを提供しています。

センチュリー21マチナトハウジングは、2019年に株式会社マチナト興産の不動産売買仲介部門として分社化し、2020年1月にセンチュリー21に正式加盟しました。

おすすめ度  星4.9
会社名 センチュリー21マチナトハウジング
所在地 〒901-2133
沖縄県浦添市城間3019 座波建設ビル6F
会社ホームページ https://www.machinato.co.jp/
営業スタイル 売買
提供サービス
  • 売買仲介
  • 売却の相談
  • 事業投資用不動産の取り扱い
  • 不動産相続相談
キャッシュバック
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、土曜日、祝日
電話番号 098-879-8050

4.ともりまゆみ事務所・エレファントライフ不動産

ともりまゆみ事務所・エレファントライフ不動産

出典元:Googleマップ(ともりまゆみ事務所・エレファントライフ不動産)

ともりまゆみ事務所・エレファントライフ不動産は、沖縄県浦添市にある不動産会社で、不動産専門のファイナンシャルプランナー(FP)として活動する友利真由美さんが代表を務めています。

主に不動産売買仲介を行っており、不動産相続が主な相談入口であり、不動産活用や売却などにも対応しています。

事務所は入りやすいカジュアルな雰囲気にリフォームされており、カフェのような空間が広がる設計になっています。

おすすめ度  星4.8
会社名 ともりまゆみ事務所・エレファントライフ不動産
所在地 〒901-2103
沖縄県浦添市仲間1丁目5-7
会社ホームページ https://tomomayu.com/
営業スタイル 売買
提供サービス
  • 売買仲介
  • 売却の相談
  • 不動産相続相談
キャッシュバック
営業時間 受付時間 10:00〜18:00
定休日 水・日曜日
電話番号 098-988-8247

沖縄の不動産売買:宜野湾市でオススメの不動産会社

1.U-アセット

U-アセット

出典元:U-アセット

U-アセット不動産は、沖縄県宜野湾市伊佐にある不動産会社で、土地や居住用不動産の売買仲介を主な業務として取り扱っています。

業務内容には、注文住宅の企画、戸建住宅売買仲介、土地売買仲介、リフォームやリノベーションなどが含まれます。

また、ホームページ内には、飲食店やサロン店舗、住宅のリノベーションの施工事例が写真付きでわかりやすく掲載されています。

おすすめ度  星4.9
会社名 Uーアセット
所在地 〒901-2221
沖縄県宜野湾市伊佐3丁目15-12
会社ホームページ https://www.uasset-okinawa.com/
営業スタイル 売買、注文住宅の企画
提供サービス
  • 買取
  • リフォーム、リノベーション
  • 売買仲介
  • 注文住宅の企画
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝祭日
電話番号 098-943-3596

2.ピタットハウス宜野湾店

ピタットハウス宜野湾店

出典元:Googleマップ(ピタットハウス宜野湾店)

ピタットハウス宜野湾店は、沖縄県宜野湾市佐真下、沖縄国際大学から徒歩3分に位置する不動産会社で、アクセスが便利です。こちらは大鏡建設株式会社が運営しています。

この店舗では、分譲、売買、賃貸、賃貸管理、建築、設計など、幅広い不動産業務を提供しています。

24時間受付可能なメールでのお問い合わせも提供しており、ホームページに掲載されていない情報も多数用意されています。また、地域のおすすめ情報ブログも運営しています。

おすすめ度  星4.7
会社名 ピタットハウス宜野湾店
所在地 〒901-2216
沖縄県宜野湾市佐真下37番地 Best Hill 佐真下 B1F
会社ホームページ https://www.pitat.com/shopDetail/ginowan.html
営業スタイル 賃貸、売買、建築
提供サービス
  • 分譲売買
  • 賃貸仲介
  • 賃貸管理
  • 売買仲介
  • 建築設計
キャッシュバック
営業時間 09:30 〜 17:00
定休日 日祝、第2・4水曜、第1・3・5土曜・年末年始・GW
電話番号 098-898-5248

3.彩都ハウジング

株式会社彩都ハウジング

出典元:Googleマップ(株式会社彩都ハウジング)

株式会社彩都ハウジングは、沖縄県宜野湾市宇地泊に本店を構える不動産会社です。

主に賃貸マンション・アパートの丁寧な案内を行っており、女性スタッフが在籍していることが特徴です。

また、法人契約取扱いや賃貸管理業務も行っています。

おすすめ度  星4.9
会社名 株式会社彩都ハウジング
所在地 〒901-2227
沖縄県宜野湾市宇地泊730-1 1F
会社ホームページ http://saito-1.com/
営業スタイル 賃貸、売買、管理
提供サービス
  • 賃貸仲介
  • 売買仲介
キャッシュバック
営業時間 09:00 〜 18:00
定休日 日曜日
電話番号 098-890-3360

沖縄の不動産売買:豊見城市でオススメの不動産会社

1.マルユウハウジー南部支店

株式会社マルユウハウジー南部支店

出典元:グーホーム(株式会社マルユウハウジー南部支店)

株式会社マルユウハウジーは、浦添本店とうるま市の中部支店、こちらの豊見城市翁長に南部支店を構える不動産会社です。

マルユウハウジーは、建物の企画設計・建築、プロパンガスの供給、賃貸管理、資産管理、不動産売買、相続対策など、不動産に関連する幅広いサービスを提供しています。

設立は2012年10月で、管理戸数は令和5年9月時点で4,835戸となっています。

店舗前面には駐車スペースが3台分あり、アクセスが便利です。

おすすめ度  星4.9
会社名 株式会社マルユウハウジー
所在地 〒901-0223
沖縄県豊見城市翁長533番地7
会社ホームページ https://www.okinawa-chintai.jp/
営業スタイル 賃貸、売買、管理
提供サービス
  • 賃貸仲介
  • 賃貸管理
  • 売買仲介
  • 建築企画設計
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 18:00
定休日 日曜日・祝日・水曜日・GW・旧盆・年末年始
電話番号 098-850-1104

2.ライフコーポレーション

株式会社ライフコーポレーション

出典元:Googleマップ(株式会社ライフコーポレーション)

株式会社ライフコーポレーションは、沖縄県豊見城市宜保に位置する不動産会社で、2004年に創業し、不動産・建築・資産活用を主軸に事業を展開しています。

賃貸管理、賃貸仲介、空室対策、契約駐車場管理などの不動産(土地建物)の貸し借りや、売買仲介、軍用地売買、土地建物買取、資産運用のサポートなど、不動産の売買、そのほかにも、土地活用の提案、賃貸マンションの企画建築、民間住宅の建築、公共工事、建売住宅販売など、土地活用全般に関わる事業を行っています。

ホームページ内にはYoutube動画も数多く掲載されています。

おすすめ度  星4.5
会社名 株式会社ライフコーポレーション
所在地 〒901-0244
沖縄県豊見城市宜保3丁目1-1 ロイヤルビル101
会社ホームページ https://www.life-group-okinawa.jp/
営業スタイル 建築、設計、管理、賃貸、売買
提供サービス
  • 賃貸仲介
  • 売買
  • 管理
  • 建築企画設計
  • コンサルティング業務
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 17:00
定休日 水曜日・第1、第3日曜日(1月~4月を除く)・年末年始・GWなど
電話番号 098-850-2222 / 098-850-2752

沖縄でオススメの不動産会社:賃貸編

沖縄の不動産賃貸:那覇市でオススメの不動産会社

1.ハウスメイトショップ那覇おもろまち店

ハウスメイト那覇おもろまち店

出典元:Googleマップ(ハウスメイトショップ那覇おもろまち店)

ハウスメイトショップ那覇おもろまち店は、沖縄県那覇市に位置する不動産会社で、主に賃貸物件の仲介を専門としています。

おもろまち駅から徒歩約3分の便利な立地に位置していて、一般的な賃貸マンションやアパートの仲介だけでなく、社宅代行やリノベーションサービスも提供しています。

また、オーナー向けには空室改善や収益最大化のコンサルティングも行っています。

おすすめ度  星4.8
会社名 ハウスメイトショップ那覇おもろまち店
所在地 〒902-0066
沖縄県那覇市大道209 ラナイおもろまち1F
会社ホームページ https://shop.housemate-navi.jp/shop/221/shop_info/index
営業スタイル 賃貸、売買、資産管理
提供サービス
  • 賃貸仲介
  • 売買
  • 管理
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 18:00
定休日 水曜日
電話番号 0037-6002-7722 / 098-886-2537

2.ハウスコム小禄店

ハウスコム小禄店

出典元:ハウスコム小禄店

ハウスコム小禄店は、沖縄県那覇市赤嶺に位置する不動産会社で、主に賃貸物件の仲介を行っています。

那覇空港近くに位置し、モノレール小禄駅から徒歩5分の便利な場所にあります。また、お客様専用駐車場も完備しています。

店内はアットホームな雰囲気で、様々な賃貸物件を取り扱っており、シェアハウスやLGBTフレンドリーな物件も扱っています。また、免震構造や耐震構造の物件、エレベータ付きやプロパンガス設備の物件など、多様なニーズに対応する物件を提供しています。

おすすめ度  星4.7
会社名 ハウスコム小禄店
所在地 〒901-0154
沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 レールビューパレス1階
会社ホームページ https://www.housecom.jp/shop/oroku-hc/?utm_medium=organic&utm_source=GMBlisting
営業スタイル 賃貸
提供サービス
  • 賃貸仲介
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 18:00
定休日 水曜日(祝日は営業)
電話番号 080-0919-0471

3.いい部屋ネット新都心店 大東建託リーシング

いい部屋ネット新都心店 大東建託リーシング

出典元:いい部屋ネット新都心店 大東建託リーシング

いい部屋ネット新都心店は、沖縄県那覇市銘苅に位置する大東建託リーシング株式会社が運営する不動産会社です。

店舗は来店不要でオンライン見学や契約が可能です。また、重要事項説明やカギのお渡しもオンラインで完結するサービスを提供しており、現地待ち合わせでの物件見学も対応。

賃貸アパートやマンションなど、多様な賃貸物件を扱っており、敷金や礼金が不要な物件や、インターネットが無料の物件など、様々なニーズに応じた物件を提供しています。

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会など、複数の専門団体に加盟しており、専門的な知識とサービスを提供しています。

おすすめ度  星4.7
会社名 いい部屋ネット新都心店 大東建託リーシング
所在地 〒900-0004
沖縄県那覇市那覇市銘苅3丁目23-1 コーラル下門1階
会社ホームページ https://www.eheya.net/shop/444000/
営業スタイル 賃貸
提供サービス
  • 賃貸仲介
キャッシュバック
営業時間 10:00 〜 18:00(12:30~13:30は昼休憩)
定休日 火曜日・水曜日:夏季/冬季休暇有り
電話番号 080-0111-0237

再掲:マイホームや不動産の『賢い買い方』について

マイホームや不動産を、上手に賢く買う方法は、

  1. 買いたい物件を探す
  2. 信頼できて安くしてもらえる不動産会社で買う

鉄則です。

ポータルサイトや各不動産会社のホームページ、チラシなどで公開されている物件は、特別な理由が無い限り

サポート犬
サポート犬

同じ物件を全ての不動産会社が紹介・案内ができます。

例えば【A不動産会社】のホームページに掲載されている『●●マンション』は、【B不動産会社】でも紹介・案内が可能です。

不動産会社によって、仲介時のサービスはそれぞれ異なるので、

A不動産会社】で購入すると仲介手数料が『100万円』かかる場合でも、

B不動産会社】で購入すると仲介手数料が『50万円』になる(安く買える)、

なので、同じ物件でも、安く購入できるB不動産会社で購入する、という方法が上手な買い方になります。

安くなる分サービスが悪くなるのでは?と心配な方へ

その気持ち、よくわかります。

  • 物件価格の値下げ交渉がしてもらえないかも
  • ほかの名目で費用が上乗せされるかも
  • サービスの質が悪いかも

このように心配に思うかもしれませんが、実際のところサービスの質は『安い』『高い』に関係なく、担当した営業マンによります

100万円』の仲介手数料がかかる不動産会社でも、物件の価格交渉が弱かったり別の費用が上乗せされたり満足のいかないサービスで対応された、というお話はよくあります。

逆に、『50万円』の仲介手数料で済む不動産会社であっても、「サービスの質が良かった」「価格交渉もしてもらえて、より安く買えた」「上乗せ費用はなかった」という不動産会社があります。

なので、このあたりが気になる方は、その不動産会社のホームページや、Googleのクチコミなどを一度確認してみると良いです。

まとめると、マイホームや不動産の購入時にはとても大きな金額が必要になります。

仲介手数料を安くしてもらえることで、何十万円という違いになり、浮いた金額で車を購入できるほどです。

なので、いかに信頼できて安く購入できる不動産会社を探せるかがとても重要です。

次に、おすすめできる不動産会社の条件をお伝えします。

沖縄でおすすめできる不動産会社の条件

1.囲い込みをしない不動産会社であること

沖縄の不動産業界では、囲い込みを平然と行っている業者が数多く存在します。

囲い込みとは、不動産会社が物件を売主の許可なし自分達のお客さんだけにしか紹介しない行為です。

不動産会社が自分達の利益を重視して、他の不動産会社に紹介や案内をしない・させないことを指します。

囲い込みをされてしまうと、売主は売れたかもしれない物件が売れなくなります

買いたい人は、仲介してもらいたい不動産会社を選択できなくなります
仲介手数料の割引や特典、キャッシュバックなどが受けられなくなります

不動産業界では、囲い込みをする不動産会社は悪徳不動産会社としてかなり嫌われていますし、対応も良くないです。

ぶくろさん
サポート犬

某大手不動産会社やTVCMのあの会社がひどい…ゴニョゴニョ

2.物件内覧前に『事前審査』を勧めてくれる不動産会社であること

事前審査』とは、マイホームを住宅ローンで購入したい方が、銀行などの金融機関に「いくらまで融資が受けられるか?」事前に確認できる手続きです。

購入したい物件が見つかる前に『事前審査』を先に通しておくことで、購入できる物件の上限額を知ることができます。

事前審査は、購入したい物件が決まる前でもできます

購入できる物件の上限額を先に知っておくことで、選べる物件条件が明確になります。

また、「購入できない物件探しをしてしまう」「無駄な時間を費やしてしまう」ことも防げます。

さらに、事前審査を通しておくことで、

  • 売主に対して、本気で物件を探している意思表示になる
  • 物件が見つかった時にスピーディーに契約できる
  • 事前審査を通していない人よりも優先される

といったメリットもあります。

※購入する気がなく、「時間つぶしに物件を見たい」という行為は、売主や不動産会社に大きな迷惑になる『冷やかし行為』になるのでやめましょう。

3.契約日よりも前の日に重説を見せてくれる

沖縄の不動産会社は、契約の直前(当日)重説(重要事項説明)をする会社が多く、そのような進め方をされてしまうと、まともな判断や理解が追いついていない状況で契約をする危険性が高まります。

そのような事態にならないように、契約日よりも前の日重要事項説明書(重説)を見せてくれる不動産会社を選ぶようにしましょう。

契約日よりも前の日に重説を見せてくれる不動産会社の場合、以下のようなメリットがあります。

  1. 十分な検討時間
    契約内容や物件に関する重要な情報を事前に確認できるため、十分な時間をかけて検討することができます。これにより、より慎重な判断が可能になります。
  2. 不明点の解消
    重説を早めに受け取ることで、不明点や疑問点を契約前に業者に質問し、納得のいく回答を得ることができます。これにより、契約内容を正確に理解することができます。
  3. 契約への自信
    重要な情報を事前に把握し、十分に検討することで、契約に対する自信と安心感を持つことができます。これにより、後悔するリスクを減らすことができます。
  4. 交渉の余地
    契約前に重説を受け取ることで、条件に関する交渉や調整が必要な場合に、契約日までにそれを行う余地が生まれます。
  5. 信頼関係の構築
    業者が契約の重要事項を事前に開示することは、透明性と信頼性の高い取引を意味します。これにより、業者との信頼関係が構築されやすくなります。
  6. 精神的安心
    契約内容を事前に理解していることで、契約日に不安やストレスを感じることが少なくなります。これにより、より落ち着いて契約に臨むことができます。
  7. 法的保護の強化
    事前に重説を受け取り、内容を理解することで、法的な保護を受けやすくなります。万が一、契約内容に問題があった場合にも、適切に対処するための基盤が整います。
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重要事項説明書最低でも2日前までには見せてくれる業者を選びましょう!

判断がつかない状況や、理解が追いついていない状況で契約してしまうと取り返しのつかないことになる可能性があります!

4.レスポンスが早いこと

問い合わせに対するレスポンスの早さは、不動産会社を評価する上で重要なポイントです。

なぜなら、気になる物件が見つかった場合、そういう物件は他のたくさんの方にも見られていて、早く動いた人が有利に交渉を進めることができるからです。

その上で、担当する不動産業者のレスポンスが遅いと、せっかく良い物件を見つけたのに、他の方に先に契約されてしまう、という事態にもなりかねません。

迅速で丁寧な対応は、その会社がお客様をどれだけ大事にしているかを示す指標となります。

5.「大手の不動産会社だから安心」とは限らない

実は、大手で有名な不動産会社だからといって、サービス品質やサービス内容が充実しているとは限りません

大手の不動産会社は、自社ビルや複数の店舗、多くの人、多くの宣伝広告費などで非常に多くの維持経費を必要とします。そのため、利益の大半がその維持費で消費されます。

そうなると、自社従業員に厳しいノルマを課したり、お客に対して過度な営業電話をさせたりしてしまうので、ノルマ達成に必死な従業員は、お客への対応よりも、会社の利益を気にしてしまう傾向にあります。

そうなると、お客への対応が雑になり、ノルマも達成できず会社を辞めてしまい、対応してくれた担当者はいなくなり、何人も引き継ぎの方が入れ替わることになり、充分なサポートやアフターフォローが受けられなくなる、ということが起きてしまいます。

また、大手不動産会社の場合、売主に対してのサービスは手厚いのに対して、購入者に対しての割引サービスやキャッシュバックはほとんど期待できないのも現実です。

沖縄の不動産業界ではこのようなことが実際に起きているので、「大手の不動産会社だから安心」と思い込むのは本当に注意が必要です。

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マイホームを購入する場合は、大手の不動産会社よりも、小さく少数精鋭で経営している不動産会社のほうが、手厚いサービスを受けられる可能性が高いです。

6.新着物件情報や最新の物件を掲載している

新着物件情報や最新の物件を掲載している不動産会社は、おすすめできる不動産会社の要素の一つです。

  1. 最新の市場動向の把
    新着物件情報を提供する不動産会社は、市場の最新動向に精通していることが多く、これは購入者や賃貸者にとって有益な情報源となります。
  2. 多様な選択
    最新の物件情報を提供することで、顧客はより多くの選択肢から選ぶことができ、自分のニーズや予算に最適な物件を見つけやすくなります。
  3. 競争力のある取引の機会
    新しい物件は市場に出たばかりで、競争が激しくなる前に情報を得ることができれば、より良い条件での取引が可能になる場合があります。
  4. 時間の節約
    最新の物件情報を提供する不動産会社を利用することで、顧客は自分で市場を調査する時間を節約できます。
  5. 信頼性の高いサービス
    常に最新の情報を提供する不動産会社は、顧客のニーズに迅速に対応する能力があることを示しており、これは信頼性の高いサービスの指標となります。

7.数多くの成約事例データを持っている

数多くの成約事例データを持っている不動産会社は、おすすめできる不動産会社を選ぶ際に重要な要素の一つです。

  1. 経験と実績の証明
    多くの成約事例を持つ不動産会社は、豊富な経験と実績を持っていることが示されます。これは、会社が様々な取引を成功させた実績があることを意味し、信頼性の高いサービスを提供できる可能性が高いです。
  2. 市場知識
    多くの成約事例は、その不動産会社が市場の動向や価格の変動を理解していることを示しています。これは、顧客にとって最適な取引を行うための重要な情報源となります。
  3. 顧客ニーズへの対応力
    様々な成約事例を持つことは、不動産会社が多様な顧客のニーズに対応できる能力を持っていることを示しています。これにより、顧客は自分の要望に合った物件を見つけやすくなります。
  4. 問題解決能力
    多くの成約事例を持つ不動産会社は、取引中に発生する様々な問題を解決する経験が豊富です。これは、スムーズな取引を期待できることを意味します。
  5. 信頼の構築
    成約事例は、不動産会社が過去にどのような取引を成功させたかを示す具体的な証拠です。これにより、新しい顧客に対して信頼を構築するのに役立ちます。

これらをふまえた上で、おすすめできる不動産会社を紹介してみました。

沖縄で失敗しない不動産会社の選び方

1. 不動産業界の透明性を理解する

まず、不動産業界の特性を理解しましょう。

不動産会社と個人間で情報の格差があり、これが不正や不利益を生む原因となっています。

そのため、不動産会社選びにあたっては、透明性と誠実さを重視することが肝要です。不動産会社がどのように情報を開示しているか、しっかりと見極めましょう。

ホームページを公式に公開しているか、ホームページにしっかりと自社のサービス内容を開示しているか、このあたりはとても重要です。

2. 実績と評判を徹底的にチェック

実績と評判は、信頼できる不動産会社を見分ける上で非常に重要です。インターネットでの口コミや評価をチェックし、過去の取引事例などを参考にしましょう。

また宅建業の免許更新の有無や行政処分の有無も重要なチェックポイントです。

3. 担当者とのコミュニケーションを大切に

不動産取引は、担当者との良好な関係が非常に重要です。担当者は親身になって話を聞いてくれるか、説明が丁寧かどうかを見極めましょう。

コミュニケーションがスムーズであれば、安心して取引が進められます。

4. 提供されるサービス内容を詳細に確認

提供されるサービスの内容は会社によって異なります。

賃貸、売買、管理など、自分のニーズに合ったサービスが提供されているかを確認しましょう。

また、アフターサービスや保証内容も重要なポイントです。

5. 物件の相場と条件をきちんと理解する

物件の相場や条件を理解することは、適正な価格で取引を行うために必須です。

市場価格と比較し、不動産会社の提案が妥当かどうかを見極めましょう。また、地域の開発計画など将来の価値も考慮すると良いでしょう。

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不動産会社選びは慎重に行うことが求められます。上記のポイントを踏まえて、じっくりと会社を選ぶことが、安心して取引できるための第一歩です。不動産取引は大きな決断ですから、十分な時間をかけて、最適な選択をしてくださいね。

沖縄のおすすめ不動産会社のまとめ

沖縄の様々なエリア別で、ランキング形式でおすすめ不動産会社を紹介してきましたが、

物件価格の値下げ交渉に加えて、仲介手数料も割引キャッシュバックまでもらえる那覇市の『不動産のGramocc』が1番おすすめです。

年中無休24時まで物件内覧ができるのは、仕事で日中なかなか動けない方にとってはかなり助かるのではないでしょうか?

1.不動産のGramocc(グラモック)

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不動産のグラモック
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この記事が、これから不動産会社を選ぶあなたの参考になると幸いです。